Heures d'ouverture: Lundi - Vendredi de 9h à 12h30 — 14h à 18h
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Maison à vendre, Flémalle référence 288067

Rue Boulboule 4 , 4400 Flémalle

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Nombre de chambres

3 chambres

Superfice habitable

120 m²

Revenu cadastral

436 €

Faire offre à partir de 180 000 €

Nous vous présentons une maison quatre façades érigée sur un terrain de 978 m² offrant un important potentiel tant par les volumes de la maison que par le terrain.
Accessible par la rue Boulboule (entrée principale) et la Route de Souxhon (garage), cette maison à rénover dispose d'un grand garage (27m²) avec fosse.
D'une superficie habitable +- 120m², la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse (+- 40m²), une cuisine (16m²) menant au jardin, une salle de bain et coin douche (8m²) qui mène au garage avec espace de réserve accessible via une entrée latérale, idéal pour une profession indépendante. Le bien dispose également d'un local chaufferie.
Au 1er étage: un hall de nuit dessert trois chambres (15m², 13m², 8m²) dont une menant au grenier reposant sur la surface de la maison.
Aspects techniques : électricité à rénover, châssis PVC double vitrage (volets manuels), chauffage central au mazout, PEB G (603kWh/m².an) n°20250916013279.
Faire offre à partir de 180.000,00€, sous réserve d'acceptation.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Maison specifications
  • Localisation du bien Rue Boulboule 4 , 4400 Flémalle
  • Code unique PEB No. 20250916013279
  • Consommation spécifique d'énergie primaire Espec: 603 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire Etotale: 83806 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération (notaire.be), il vous permet d'estimer approximativement les frais d'acte pour une opération donnée.

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